Kiekensterrein

Het Kiekensterrein is begin 2015 definitief in handen gekomen van Hurks Vastgoedontwikkeling. Architecten Houben & van Mierlo hebben voor dit terrein een Stedenbouwkundig Plan ontwikkeld. Het concept van dit plan (klik op SP) is in de periode juli – half september 2015 door de gemeente Amsterdam ter visie gelegd. De Vereniging tot Behoud van de Wilmkebreekpolder heeft van de gelegenheid gebruik gemaakt om een zienswijze in te dienen. Deze zienswijze is in te zien door te klikken op de link: zienswijze SP

Op de Algemene Ledenvergadering van 23 september 2015 is de zienswijze besproken aan de hand van een powerpoint presentatie. Klik op: Zienswijze Ledenvergadering

In december 2015 heeft de gemeente een Nota van Beantwoording opgesteld, die ingaat op de door ons ingebrachte zorgpunten. Naast onze zienswijze zijn er vele andere zienswijzen van buurtbewoners ingediend; deze worden allemaal in de Nota van Beantwoording behandeld. De Nota van Beantwoording  kan worden gedownload vanaf de website van de gemeente: www.amsterdam.nl/kadoelen  onder het kopje ‘projecten’.

Procedureel wordt het ter visie gelegde Stedenbouwkundig Plan afgehandeld als een voorontwerp van een aanpassing van het bestemmingsplan Kadoelen-Oostzanerwerf III. Op woensdag 13 januari 2016 is het Stedenbouwkundig Plan behandeld door de Commissie voor Ruimtelijke Ordening. De Vereniging tot Behoud van de Wilmkebreekpolder heeft van het spreekrecht gebruik gemaakt. Het Stedenbouwkundig Plan is inmiddels met enkele wijzigingen goedgekeurd. Deze wijzigingen zijn in een Addendum bij het Stedenbouwkundig Plan aangegeven.

De vereniging heeft ook voorstellen ingediend bij de gemeente voor natuurcompensatie op het Kiekensterrein en omgeving. Zie natuurcompensatie. De voorstellen zijn besproken met de projectontwikkelaar Hurks, maar deze wil niet meer doen dan de Flora- en Faunawet voorschrijft. Hurks heeft daarom alleen voor vervangende nestgelegenheid gezorgd voor de huismus (er zijn in de omgeving van het Kiekensterrein mussennestkasten opgehangen).

In de winterperiode 2015-2016 zijn de oude bedrijfsgebouwen van Kiekens gesloopt en zijn bomen en struikgewas verwijderd.

De bouwplannen zijn tot aan de zomer van 2016 verder ontwikkeld. Er zijn vergunningen aangevraagd bij de gemeente voor de bouw van 48 woningen, voor het slaan van een damwand langs de scheidingssloot met de polder, en voor aanleg van diverse grondkeringen. Vanaf 30 aug. 2016 konden de bouwplannen, na afspraak, bij het stadsdeelkantoor in Noord worden ingezien. Naar aanleiding van deze plannen heeft de Vereniging tot Behoud van de Wilmkebreekpolder een zienswijze ingediend. Zie zienswijze bouwplannen. In de zienswijze wordt voornamelijk ingegaan op kwelwater vanuit het opgehoogde terrein, de bodemverontreiniging en de afscheiding met de polder. Bewoners van de huizen aan de Kadoelenweg direct grenzend aan het Kiekensterrein hebben eveneens een zienswijze ingediend. Hun bezwaren zijn o.a. de grote bouwhoogte van de nieuwe huizen op het opgehoogde terrein, de plaatsing van huizen dicht op de perceelgrens, en de mogelijkheid van wateroverlast door uittredend kwelwater. Op 21 december 2016 heeft de gemeente Amsterdam een omgevingsvergunning verleend voor de bouw van 48 woningen op het Kiekensterrein. De ingebrachte bezwaren zijn voor het grootste deel terzijde gelegd (zie nota van beantwoording). De zorgpunten van de vereniging zijn voor een deel gehonoreerd. Zo worden er geen eilandjes met bomen in de scheidingssloot met de polder aangelegd en de lantaarnpalen schijnen niet de polder in. Hurks houdt zich ook aan de Flora- en Faunawet die bepaalt dat er geen verstorende bouw(lawaai)activiteiten mogen worden uitgevoerd in de weidevogelbroedperiode. De gemeente Amsterdam vindt de zorg over kwelwater dat vanuit het opgehoogde terrein naar de omgeving wegvloeit, ongegrond. Ook verwacht de gemeente niet dat bodemverontreinigingen met het kwelwater worden meegevoerd. De bouwhoogten van de huizen zijn volgens de gemeente in overeenstemming met de geldende bepalingen. De bewoners van naastgelegen huizen hebben een rechtszaak aangespannen. Uitspraak op 12 mei 2017.